06.07.2011

Законодательство

Официальная Россия. Когда в домах должны появиться приборы учета электроэнергии? За что могут отобрать даже приватизированную квартиру? И какие управляющие компании чаще всего штрафуют? Об этом сегодня рассказал главный жилищный инспектор региона Владимир Козырев.

Такого шквала обращений граждан в жилищную инспекцию еще не было, констатирует Владимир Козырев — более тысячи с начала года. То на некачественный капремонт, то не незаконную перепланировку, а то и на управляющую компанию. Жилинспекторы могут только штрафовать. В этом году уже на миллион 200 тысяч рублей. Среди самых проштрафившихся владимирских управляющих компаний четвертое ЖЭУ и ООО «ЖКС». Но чтобы избавиться от недобросовестного управленца, жителям придется потрудиться. Просто собрать подписи и передать их в управляющую компанию уже не пройдет.

Владимир Козырев, главный жилищный инспектор Владимирской области: «Для этого нужно решение собрания собственников, которое инициировано по всем правилам. За 10 дней с повесткой дня и по этому собранию принимать решение. За месяц до прекращения этого срока она обязана передать всю техническую документацию на этот дом новой управляющей организации».

По новому закону жилинспекция в будущем году начнем проверять законность ТСЖ. А жителям многоквартирных домов нужно будет создавать советы. Что-то сродни домовой думе, которая должна будет контролировать деятельность управляющей компании и отстаивать интересы свои и соседей.

Владимир Козырев, главный жилищный инспектор Владимирской области: «Если собственники выдают доверенность председателю совета, он может выполнять ряд других функций — подписывать договоры управления…»

Много вопросов по переплатам за общую электроэнергию. До сих пор не понимают граждане, почему за одну лампочку в подъезде все платят баснословные деньги. Нужно обновить проводку в доме и поставить приборы учета, советует Владимир Козырев. Сроки, кстати, немного отодвинулись — «оприбориться» можно до 1 июля. Отдельная тема капремонты и их качество. К этому трудоемкому вопросу надо вообще заранее всем миром готовиться.

Владимир КОЗЫРЕВ, главный жилищный инспектор Владимирской области: «Накопления понемножку, потихоньку нужно делать. Сейчас во многих муниципальных образованиях жилых домах этот размер 6 рублей с квадратного метра».

А вот незаконные перепланировки — старая беда. Люди продолжают без особых церемоний сносить и переносить стены. Недавний пример: дом номер 6 по ул. Комиссарова, где хозяйка квартиры на первом этаже нарезала таких проемов в стенах панельного дома, что соседи в ужас пришли. И вот уже 2 месяца живут, как на вулкане. Тем временем никаких реальных санкций к собственнице пока не применили. Вот и получается, что если соблюдать все законные процедуры и сроки, дом может просто обрушиться.

Источник